【例題】根據(jù)下列文字資料，回答1～5題。

　　在經(jīng)歷了2006年到2007年的持續(xù)高速上漲，經(jīng)歷了國(guó)家出臺(tái)的數(shù)項(xiàng)嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控政策，特別是貨幣緊縮政策之后， 2008年一季度的房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)顯得格外重要。
　　2008年4月2日，國(guó)家發(fā)改委公布的數(shù)據(jù)顯示，截至3月20日，3月份全國(guó)36個(gè)大中城市住房?jī)r(jià)格總體回落。4月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年前3個(gè)月70個(gè)大中城市住房?jī)r(jià)格同比漲幅分別為11.3%、10.9%、10.7%，漲幅小幅回落。中國(guó)人民銀行3月20日發(fā)布的一季度全國(guó)城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查顯示，房地產(chǎn)市場(chǎng)觀望氣氛濃厚，居民購(gòu)房意愿再創(chuàng)新低，未來(lái)三個(gè)月打算購(gòu)房的居民占比為14.6%，分別比上季度和上年同期降低1.3和1.9個(gè)百分點(diǎn)，并創(chuàng)調(diào)查以來(lái)最低水平。北京、上海、廣州等七大城市居民購(gòu)房意愿全線下跌，其中上海跌幅最大，比上季度下跌4.3個(gè)百分點(diǎn)，廣州次之，跌3.8個(gè)百分點(diǎn)。
數(shù)據(jù)佐證著這樣一個(gè)事實(shí)：2008年一季度的房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期發(fā)生了某種變化，并因此改變了以往的單邊上揚(yáng)行情。
　　權(quán)威部門的數(shù)據(jù)顯示，房?jī)r(jià)漲幅確有放緩，部分一線城市下降。國(guó)家發(fā)改委4月22日發(fā)布的報(bào)告顯示，前3個(gè)月，全國(guó)70個(gè)大中城市新建住房銷售價(jià)格環(huán)比漲幅分別為0.3%、0.2%和0.3%，明顯低于去年月均1.0%的漲幅。其中，3月份有13個(gè)城市為負(fù)增長(zhǎng)，環(huán)比價(jià)格下降最大的城市深圳，為-4.9%。可以參照的一個(gè)數(shù)據(jù)是深圳市國(guó)土房產(chǎn)局發(fā)布的《2008年一季度深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析報(bào)告》，稱一季度深圳住宅均價(jià)呈大幅下挫走勢(shì)。其中，3月份的房?jī)r(jià)環(huán)比降幅達(dá)到了16.53%，為13618.42元/平方米。這個(gè)價(jià)格已經(jīng)回到了2007年4—5月間的價(jià)格水平。
　　有關(guān)專家分析，一季度70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲11.0%，比上年同期高5.4個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)于這一數(shù)據(jù)，應(yīng)該考慮到的一個(gè)實(shí)際情況是，由于去年一季度并不是全年房?jī)r(jià)的峰值，3月份以及一季度房?jī)r(jià)與2007年峰值比應(yīng)該不是上漲而是下降。

　　1.2008年3月全國(guó)70個(gè)大中城市住房?jī)r(jià)格同比漲幅為（）
　　A.11.3%　　　　B.10.9%
　　C.10.7%　　　　D.8.5%

　　2.2007年10月—12月全國(guó)城鎮(zhèn)居民未來(lái)三個(gè)月打算購(gòu)房的占比為（）
　　A.14.6%　　　　B.15.9%
　　C.16.5%　　　　D.13.3%

　　3.2008年3月深圳住宅均價(jià)環(huán)比下降（）
　　A.4.9%　　　　B.16.53%
　　C.0.3%　　　　D.6.7%

　　4.下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）
　　A.貨幣緊縮政策起到了降低房地產(chǎn)的價(jià)格的作用
　　B.截至3月20日，3月份全國(guó)36個(gè)大中城市住房?jī)r(jià)格都是回落的
　　C.2008年以前的一段時(shí)間里房地產(chǎn)價(jià)格一直處于單邊上揚(yáng)行情
　　D.2007年4—5月間深圳住宅均價(jià)大約為13618.42元7平方米

　　5.“有關(guān)專家分析，一季度70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲11.0%，比上年同期高5.4個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)于這一數(shù)據(jù)，應(yīng)該考慮到的一個(gè)實(shí)際情況是，由于去年一季度并不是全年房?jī)r(jià)的峰值，3月份以及一季度房?jī)r(jià)與2007年峰值比應(yīng)該不是上漲而是下降。”對(duì)這句話的含義，表達(dá)得最準(zhǔn)確的是（）
　　A.一季度70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲11.0%，說(shuō)明房?jī)r(jià)仍然上漲很快
　　B.一季度70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲比上年同期高5.4個(gè)百分點(diǎn)，說(shuō)明2008一季度比2007年一季度房?jī)r(jià)上漲更快
　　C.一季度70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格與2007年全年的峰值沒(méi)有可比性，不可以相互比較
　　D.一季度70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格雖然同比上漲11.0%，但由于是同比上漲，而2007年全年數(shù)值較高，不能說(shuō)明2008年一季度房?jī)r(jià)上漲很快

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

　　湖南公務(wù)員網(wǎng)(http://m.xhgzmc.com）解析

 

　　【解析】

　　1.C。由文中“今年前3個(gè)月70個(gè)大中城市住房?jī)r(jià)格同比漲幅分別為11.3%、10.9%、10.7%”可知。

　　2.B。由“中國(guó)人民銀行3月20日發(fā)布的一季度全國(guó)城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查顯示，房地產(chǎn)市場(chǎng)觀望氣氛濃厚，居民購(gòu)房意愿再創(chuàng)新低，未來(lái)三個(gè)月打算購(gòu)房的居民占比為14.6%，分別比上季度和上年同期降低1.3和1.9個(gè)百分點(diǎn)”，可以計(jì)算出2007年四季度全國(guó)城鎮(zhèn)居民未來(lái)三個(gè)月打算購(gòu)房的占比為14.6%+1.3%＝15.9%。

　　3.B。由“3月份的房?jī)r(jià)環(huán)比降幅達(dá)到了16.53%”可知。注意不要與新建住房銷售價(jià)格混淆。

　　4.B。“截至3月20日，3月份全國(guó)36個(gè)大中城市住房?jī)r(jià)格總體回落”并不都是回落的，所以B錯(cuò)。其他三項(xiàng)都可在文中找到依據(jù)。

　　5.D。同比上漲是和去年同期比較，而去年同期的數(shù)值相對(duì)較小，我們就不能夠單純依據(jù)這個(gè)同比數(shù)據(jù)來(lái)說(shuō)明問(wèn)題。所以不能說(shuō)明2008年一季度房?jī)r(jià)上漲很快。