定金

　　一、定金的概念和性質(zhì)

　　1、定金的概念：定金是指合同當(dāng)事人一方以保證債務(wù)履行為目的，于合同成立時或未履行前，預(yù)先給付對方的一定數(shù)額的金錢的擔(dān)保方式。     給付定金的一方不履行債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

　　2、定金的性質(zhì)：

　�。�1）證約性質(zhì)。（2）預(yù)先給付性質(zhì)。（3）擔(dān)保性質(zhì)。

　　當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

　　3、定金與違約金的區(qū)別及適用規(guī)則：（預(yù)測題）

　�。�1）定金須于合同履行前交付，而違約金只能發(fā)生違約行為以后交付。

　　（2）定金有證約和預(yù)先給付作用，而違約金沒有。

　�。�3）定金主要起擔(dān)保作用，而違約金主要是違反合同的民事責(zé)任形式。

　�。�4）定金一般是約定的，而違約金可以是約定，也可以是法定的。

　　4、定金與預(yù)付款的區(qū)別：（預(yù)測題）

　�。�1）定金是合同的擔(dān)保方式，主要作用是擔(dān)保合同履行，而預(yù)付款的主要作用是為對方履行合同提供資金上的幫助，屬于履行的一部分。

　　（2）交付定金的協(xié)議是從合同，而交付預(yù)付款的協(xié)議一般為合同的一部分。

　　（3）預(yù)付款只有在交付后才能成立，而交付預(yù)付款的協(xié)議一般只要雙方意思表示一致即可成立。

　�。�4）定金合同當(dāng)事人不履行合同時，適用定金罰款，而預(yù)付款交付后當(dāng)事人不履行合同時，不發(fā)生喪失預(yù)付款或雙倍返還預(yù)付款的效力。

　　二、定金的成立條件：（預(yù)測題）

　　1、定金合同以主合同的有效成立為前提。

　　2、定金合同以定金的交付為成立要件。

　　3、定金的數(shù)額由當(dāng)事人確定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%

　　4、定金的給付標(biāo)的原則上為金錢，但當(dāng)事人有特別約定時，也可以給付替代物作定金。

　　三、定金的效力

　　1、證約效力。

　　2、充抵價金或返還的效力。

　　3、定金罰款的效力。