2017年湖南公務(wù)員考試申論熱點(diǎn)：何時(shí)才能走出“經(jīng)濟(jì)不景氣房價(jià)越漲”怪圈
申論部分不僅要多關(guān)注社會熱點(diǎn)，更重要的是勤動筆練習(xí)，并使用適當(dāng)?shù)慕滩奶嵘约海?/span>2017年湖南公務(wù)員考試用書中申論部分主要提供對申論的全面認(rèn)識、提升申論應(yīng)試能力、申論的應(yīng)用文寫作以及相應(yīng)真題演練，能夠助備考者一臂之力，切實(shí)增加申論科目分?jǐn)?shù)。
仔細(xì)研讀下文>>>2017年湖南公務(wù)員考試申論熱點(diǎn)：何時(shí)才能走出“經(jīng)濟(jì)不景氣房價(jià)越漲”怪圈
去年一線城市房價(jià)高漲，今年二線城市房價(jià)也開始漲了。18日，上海周浦純住宅地塊由保利以54.5億殺出重圍奪得，可售住宅樓板價(jià)5.45萬/平方米，這意味著保本售價(jià)將高達(dá)7.9萬/平方米!南京等地也地王頻出。這說明，不僅眼下房價(jià)在漲，開發(fā)商還預(yù)期房價(jià)未來會漲更高。
這種房價(jià)猛漲的勢頭也引起了不少地方官員的擔(dān)心。4月，合肥房價(jià)在二線城市中漲幅最高。合肥市委書記吳存榮曾說：“等房價(jià)漲到2萬元/平米時(shí)，城市發(fā)展的活力就沒有了，是有害的，因?yàn)楦叻績r(jià)可能會成為人才進(jìn)入合肥的障礙。”
各方面人士對房價(jià)的擔(dān)心有道理，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)并沒有出現(xiàn)和房價(jià)相應(yīng)的景氣。盡管不少經(jīng)濟(jì)學(xué)者判斷一季度經(jīng)濟(jì)有所回暖，連著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家宋國青都說，有五六成的把握說經(jīng)濟(jì)回暖，但民間投資增速卻在下滑。面對這樣的經(jīng)濟(jì)形勢，開發(fā)商為什么預(yù)期未來幾年房價(jià)會出現(xiàn)翻番的增長呢?一種可能是，開發(fā)商是按照“經(jīng)濟(jì)不景氣房價(jià)越漲”的預(yù)期。
已經(jīng)有不少經(jīng)濟(jì)學(xué)者注意到“經(jīng)濟(jì)不景氣房價(jià)越漲”了。“經(jīng)濟(jì)不景氣房價(jià)越漲”只是一個(gè)現(xiàn)象，不是規(guī)律。這個(gè)現(xiàn)象的原因是，經(jīng)濟(jì)不景氣，按照傳統(tǒng)的宏觀經(jīng)濟(jì)思維，貨幣就會寬松，來刺激經(jīng)濟(jì)景氣，貨幣寬松房價(jià)就會大漲。但是貨幣寬松刺激經(jīng)濟(jì)效果越來越小，這可能導(dǎo)致寬松政策加碼，同時(shí)也導(dǎo)致房價(jià)漲得更快。
權(quán)威人士已經(jīng)指出了寬松貨幣的危害，聲明中國不會再搞寬松貨幣，開發(fā)商為何還要預(yù)期未來高房價(jià)?它們不怕未來虧死嗎?當(dāng)然，開發(fā)商可能預(yù)期錯(cuò)了，但它們這么預(yù)期的原因，值得重視。
開發(fā)商預(yù)期未來高房價(jià)，仍然有很高的勝率。
首先，主流經(jīng)濟(jì)學(xué)界對傳統(tǒng)的宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)思維并未反思，未來仍然可能出現(xiàn)集體呼吁寬松貨幣的情況。過去幾年，主流經(jīng)濟(jì)學(xué)界多次呼吁放寬貨幣“抗通縮”。他們不懂得，放寬貨幣的最后結(jié)果相當(dāng)于在每張鈔票上乘以一個(gè)數(shù)，這并不是真的增加了貨幣，而是一種無用功。它解決不了民營企業(yè)融資難，只會推高物價(jià)。今年肉價(jià)、蔬菜價(jià)格上漲，鋼材、油價(jià)等等均上漲，這使得經(jīng)濟(jì)學(xué)者暫時(shí)停止了“抗通縮”的呼聲。但如果未來又出現(xiàn)了物價(jià)下跌，或者漲得不快，估計(jì)他們還會繼續(xù)呼吁“抗通縮”。當(dāng)寬松貨幣打著“抗通縮”的旗號出現(xiàn)，它的危害性就未必能得到警惕。
其次，現(xiàn)實(shí)中，政府投資攤子很大，不少僵尸企業(yè)要靠繼續(xù)吸血活著，這種現(xiàn)實(shí)壓力短期內(nèi)不是那么好解決的。如果沒有民間投資的重振，未來在現(xiàn)實(shí)壓力下，未必就不會再出現(xiàn)寬松貨幣。
4月信貸增速猛跌，說明政府確實(shí)很重視寬松貨幣的問題，在有意控制。但說到底，是否能走出“經(jīng)濟(jì)不景氣房價(jià)越漲”的怪圈，其實(shí)是市場化改革和寬松貨幣的一場賽跑。
如果加大力度推進(jìn)減稅、放開各種管制，市場活力快速迸發(fā)，經(jīng)濟(jì)景氣回升，自然，寬松貨幣就不會有人再提起。營改增的效果也要注意。有學(xué)者說，最近接到了更多賣增值稅發(fā)票的信息，這是企業(yè)稅負(fù)變化的重要信息，可能需要減稅大力加碼才能抵消。
但人們長久以來有一種思維誤區(qū)，以為改革雖然有利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展，但見效慢，這種思維不利于改革的快速推進(jìn)，各種短期措施會擠壓改革。目前，各種粗暴去產(chǎn)能、去杠桿的行為并不少見。像一些基金行業(yè)協(xié)會，就出臺了不少短期見效快、但不利于金融活力的去杠桿措施。短期政策密集很可能導(dǎo)致未來再次出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)不景氣，學(xué)者呼吁“抗通縮”、企業(yè)要求輸血的局面，這需要警惕。
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