【熱點(diǎn)背景】

 

　　近年來，國家大規(guī)模推進(jìn)公租房等保障性安居工程建設(shè)，各地通過完善住房保障和供應(yīng)體系，更多低收入和中等偏下收入群體、新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員住房困難問題將得到有效解決。此前，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，《意見》指出“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒”的定位，擴(kuò)大保障性租賃住房供給，緩解住房租賃市場結(jié)構(gòu)性供給不足，推動(dòng)建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，促進(jìn)實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居。

 

　　【提出觀點(diǎn)】

 

　　住房既是一種關(guān)系每個(gè)人安居樂業(yè)以及國計(jì)民生的必需品，又是一種價(jià)格昂貴、占居民消費(fèi)比重很大、保值增值性好的特殊商品。各國的經(jīng)驗(yàn)表明，如果沒有政府介入住房問題，對(duì)住房市場進(jìn)行合理的調(diào)控管理和提供必要的社會(huì)保障，單純依靠市場自發(fā)調(diào)節(jié)，是解決不好住房問題的，尤其是廣大中低收入者的住房問題。全世界幾乎沒有一個(gè)國家的住房市場實(shí)行完全市場化。

 

　　【綜合分析】

 

　　堅(jiān)持公平公正公開，科學(xué)工作是重點(diǎn)。只有將工作中貫穿著公平公正公開，才能好的彰顯公平，更好地平息社會(huì)質(zhì)疑。在前期政府應(yīng)加強(qiáng)對(duì)保障住房的房源公示，真正做到房源信息不遺漏，廣大群眾看得見。在中期要不斷完善評(píng)審制度，建立有力的監(jiān)管機(jī)制，完善領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制。認(rèn)真學(xué)習(xí)成功經(jīng)驗(yàn)，堅(jiān)持公平正義的態(tài)度科學(xué)評(píng)審。在后期要完善申請(qǐng)成功人員公示制度，暢通信息反饋渠道。以此來做到需要的人住上需要的房。

 

　　【參考對(duì)策】

 

　　1、建立人、房、地、錢四位一體的聯(lián)動(dòng)新機(jī)制，因城施策，因地制宜，堅(jiān)持從實(shí)際出發(fā)，不搞“一刀切”。同時(shí)，建立了監(jiān)測預(yù)警和評(píng)價(jià)考核新機(jī)制，常態(tài)化開展月度監(jiān)測、季度評(píng)價(jià)、年度考核，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，整治房地產(chǎn)市場秩序。

 

　　2、進(jìn)一步完善土地支持政策。人口凈流入的大城市和省級(jí)人民政府確定的城市，可探索利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房;允許利用企事業(yè)單位自有土地建設(shè)保障性租賃住房，變更土地用途，不補(bǔ)繳土地價(jià)款。

 

　　3、給予中央補(bǔ)助資金支持。中央對(duì)符合規(guī)定的保障性租賃住房建設(shè)任務(wù)予以補(bǔ)助。此外，還將 降低稅費(fèi)負(fù)擔(dān)并執(zhí)行民用水電氣價(jià)格， 進(jìn)一步加強(qiáng)金融支持，支持銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)以市場化方式向保障性租賃住房自持主體 提供長期貸款。