中鐵一局集團(tuán)城市投資運(yùn)營(yíng)管理有限公司隸屬于世界500強(qiáng)企業(yè)中國(guó)中鐵股份有限公司所屬的中鐵一局集團(tuán)。前身是陜西中鐵一局集團(tuán)正方天域置業(yè)有限公司，擁有房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)。公司正在向中鐵一局城市投資運(yùn)營(yíng)主力軍邁進(jìn)，現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬面向中鐵一局內(nèi)外部招聘一批專業(yè)技術(shù)及管理人員。

 

　　一、招聘人員基本條件

 

　　(一)擁護(hù)中國(guó)共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)，遵守國(guó)家各項(xiàng)法律法規(guī)，愛崗敬業(yè)，能夠服從工作安排，遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。

 

　　(二)有較好的語言表達(dá)能力、溝通能力和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)能力，具有正常履職的身體條件和心理素質(zhì)。

 

　　(三)為人誠(chéng)信正直，積極樂觀，敢于創(chuàng)新，具有與崗位相適應(yīng)的執(zhí)行力、判斷力、組織協(xié)調(diào)能力和服務(wù)意識(shí)等。

 

　　(四)本科及以上學(xué)歷，45歲周歲以下，部分崗位特別優(yōu)秀的學(xué)歷條件可適當(dāng)放寬。

 

　　二、招聘崗位及人數(shù)

 

　　(一)投資營(yíng)銷管理類 9人

 

　　1.副指揮長(zhǎng) 2人

 

　　(1)5年及以上相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)，在城市投資建設(shè)及運(yùn)營(yíng)類大型企業(yè)擔(dān)任過指揮長(zhǎng)的優(yōu)先;

 

　　(2)熟悉國(guó)家、地區(qū)及行業(yè)相關(guān)政策及發(fā)展方向，能夠制定指揮部發(fā)展目標(biāo)，做好有關(guān)經(jīng)營(yíng)資源和要素的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)分配工作;

 

　　(3)具備較好的溝通協(xié)調(diào)能力，能夠維護(hù)重要商務(wù)關(guān)系，促進(jìn)高層對(duì)接交流，及時(shí)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)拓展過程中的重大困難問題。

 

　　2.區(qū)域負(fù)責(zé)人 3人

 

　　(1)5年及以上相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)，在城市投資運(yùn)營(yíng)類企業(yè)或頭部房企擔(dān)任過區(qū)域負(fù)責(zé)人的優(yōu)先;

 

　　(2)能夠落實(shí)公司戰(zhàn)略規(guī)劃，結(jié)合經(jīng)營(yíng)區(qū)域相關(guān)政策，全面統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)布局、市場(chǎng)開拓、經(jīng)營(yíng)開發(fā)等相關(guān)工作;

 

　　(3)具備較強(qiáng)的管理能力，能夠建立工作機(jī)制，制定工作計(jì)劃并組織實(shí)施;

 

　　(4)具備較好的溝通協(xié)調(diào)能力，能夠維護(hù)區(qū)域內(nèi)對(duì)外商務(wù)關(guān)系。

 

　　3.投資開發(fā) 3人

 

　　(1)房地產(chǎn)、建筑類、工程類、經(jīng)濟(jì)類等相關(guān)專業(yè)，3年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷;

 

　　(2)熟悉城市投資開發(fā)全流程，從事過城市投資項(xiàng)目前期投拓工作，從事過至少10個(gè)10萬㎡以上項(xiàng)目的前期策劃工作，至少主持過2個(gè)項(xiàng)目策劃至項(xiàng)目落地過程，或在城市投拓經(jīng)理級(jí)以上崗位超3年;

 

　　(3)熟悉產(chǎn)業(yè)勾地、股權(quán)收購、城棚改、城市更新(有一二級(jí)聯(lián)動(dòng)經(jīng)驗(yàn))、康養(yǎng)文旅、產(chǎn)業(yè)物流園類項(xiàng)目的相關(guān)政策和流程;

 

　　(4)可獨(dú)立編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(含經(jīng)濟(jì)測(cè)算);

 

　　(5)投資風(fēng)控意識(shí)強(qiáng)，執(zhí)行力強(qiáng)，合作洽談經(jīng)驗(yàn)豐富，具備創(chuàng)造性解決問題的能力。

 

　　4.前期概念規(guī)劃(產(chǎn)品研究) 1人

 

　　(1)建筑學(xué)相關(guān)專業(yè)，5年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷;

 

　　(2)可以完成基本制圖繪圖操作，可以獨(dú)立完成項(xiàng)目初步方案強(qiáng)排，完成前期概念規(guī)劃，熟悉市場(chǎng)各類產(chǎn)品戶型與設(shè)計(jì)風(fēng)格，了解設(shè)計(jì)院運(yùn)作和設(shè)計(jì)工作機(jī)制，專業(yè)能力優(yōu)秀。

 

　　(二)城市運(yùn)營(yíng)類 12人

 

　　1.城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目經(jīng)理 7人(市政管網(wǎng)方向3人)

 

　　(1)至少5年以上城市運(yùn)營(yíng)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，有金融、咨詢、物業(yè)市場(chǎng)拓展或城市運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)分析經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先，能獨(dú)立組織編寫項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)實(shí)施方案及方案匯報(bào)工作(市政管網(wǎng)項(xiàng)目經(jīng)理崗位需具備3年以上項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理工作經(jīng)驗(yàn)，市政、管網(wǎng)、綠化等方向優(yōu)先)，特別優(yōu)秀的學(xué)歷條件可放寬至大專;

 

　　(2)具有全面團(tuán)隊(duì)管理及大型項(xiàng)目拓展、運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;

 

　　(3)熟悉城市運(yùn)營(yíng)相關(guān)法規(guī)政策，熟悉運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目管理流程，有較強(qiáng)的現(xiàn)場(chǎng)溝通能力，能與業(yè)主方、分包方等建立良好溝通;

 

　　(4)能夠制定運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，把控安全、質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)管理等項(xiàng)目全面工作。

 

　　(5)在優(yōu)質(zhì)頭部企業(yè)擔(dān)任過區(qū)域(項(xiàng)目)總優(yōu)先。

 

　　2.城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目策劃 2人

 

　　(1)5年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷;

 

　　(2)負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期整體規(guī)劃，包含項(xiàng)目定位規(guī)劃、業(yè)態(tài)規(guī)劃、品類品牌規(guī)劃;

 

　　(3)組織對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目編制可行性研究報(bào)告，負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本測(cè)算及各級(jí)審批決策匯報(bào)溝通工作;

 

　　(4)具有大型企事業(yè)單位同類崗位工作經(jīng)驗(yàn)、有策劃落地重大項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

 

　　3.城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目招商 2人

 

　　(1)5年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷;

 

　　(2)負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商工作，制定項(xiàng)目管理、業(yè)務(wù)流程及各項(xiàng)相關(guān)流程制度，開展招商談判，促進(jìn)客戶簽約并負(fù)責(zé)客戶入駐各項(xiàng)手續(xù)辦理;

 

　　(3)負(fù)責(zé)拓展招商渠道，開發(fā)潛在客戶，提供準(zhǔn)確的招商決策信息;

 

　　(4)具有大型企事業(yè)單位同類崗位工作經(jīng)驗(yàn)、有招引重大項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

 

　　4.康養(yǎng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理 1人

 

　　(1)5年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷;

 

　　(2)擁有社區(qū)、居家、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，能夠負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的籌建、運(yùn)營(yíng)管理，建立智慧養(yǎng)老系統(tǒng)并做好維護(hù)工作。能夠處理社區(qū)、街辦、民政等相關(guān)部門之間的關(guān)系，及時(shí)有效地為公司分析政策、對(duì)接相關(guān)部門。

 

　　(三)商務(wù)管理類 3人

 

　　1.商務(wù)主管 1人

 

　　(1)工程管理、工程造價(jià)、概預(yù)算及相關(guān)專業(yè)，5年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷，具備一級(jí)造價(jià)工程師資格;

 

　　(2)精通成本預(yù)算、成本過程管理、招標(biāo)采購、商務(wù)管理等相關(guān)業(yè)務(wù)和流程，熟悉建筑材料、裝修材料、設(shè)備材料的市場(chǎng)行情、供應(yīng)商管理等知識(shí);

 

　　(3)有企業(yè)招采、成本、商務(wù)管理等方面制度建設(shè)經(jīng)歷;

 

　　(4)具有城市投資運(yùn)營(yíng)或國(guó)內(nèi)大型房地產(chǎn)企業(yè)商務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

 

　　2.成本預(yù)算 2人

 

　　(1)工程管理、工程造價(jià)、概預(yù)算及相關(guān)專業(yè)，3年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷，具備一級(jí)造價(jià)工程師資格;

 

　　(2)能獨(dú)立完成項(xiàng)目土建、項(xiàng)目安裝、精裝修工程預(yù)算編制、審核，具備開發(fā)項(xiàng)目前期全成本測(cè)算能力，把控相應(yīng)專業(yè)成果質(zhì)量，定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)盤;

 

　　(3)精通土建、安裝成本預(yù)算及成本過程管理，具有城市投資運(yùn)營(yíng)或國(guó)內(nèi)大型房地產(chǎn)企業(yè)成本管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

 

　　(四)綜合管理類1名

 

　　1.戰(zhàn)略規(guī)劃 1人

 

　　(1)具有5年以上工程項(xiàng)目工作經(jīng)驗(yàn)和1年以上戰(zhàn)略規(guī)劃、企業(yè)管理、行政管理等相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)，具備中級(jí)及以上職稱;

 

　　(2)具備較強(qiáng)的邏輯思維與寫作能力;

 

　　(3)熟悉中央、地方及行業(yè)相關(guān)改革發(fā)展政策;

 

　　(4)要求為中共黨員。

 

　　(五)財(cái)務(wù)融資類 3人

 

　　1.融資 2人

 

　　(1)金融或者會(huì)計(jì)等相關(guān)專業(yè)，3年及以上崗位經(jīng)歷;

 

　　(2)較強(qiáng)的談判技能,良好的溝通能力;

 

　　(3)熟練掌握融資流程和專項(xiàng)業(yè)務(wù)知識(shí),具有良好的融資分析能力;

 

　　(4)參與過銀行、證券、基金公司等相關(guān)金融機(jī)構(gòu)融資業(yè)務(wù),熟悉各類融資業(yè)務(wù)模式者優(yōu)先。

 

　　2.財(cái)務(wù)管理 1人

 

　　(1)會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)管理等相關(guān)專業(yè)，8年及以上崗位經(jīng)歷，具備中級(jí)會(huì)計(jì)師及以上職稱;

 

　　(2)熟練掌握企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、各項(xiàng)財(cái)經(jīng)和稅收法律法規(guī)、以及相關(guān)財(cái)務(wù)事務(wù)處理方法;

 

　　(3)能夠完成賬務(wù)處理、財(cái)務(wù)分析、內(nèi)部控制與風(fēng)險(xiǎn)管理、稅務(wù)籌劃、資金及費(fèi)用統(tǒng)籌管理等財(cái)務(wù)管理相關(guān)工作;

 

　　(4)熟練運(yùn)用財(cái)務(wù)軟件以及OFFICE等辦公軟件。

 

　　三、薪資福利待遇

 

　　(一)工資待遇

 

　　提供同行業(yè)具有競(jìng)爭(zhēng)力的工資待遇，具體標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行公司最新工資分配辦法有關(guān)規(guī)定，主要包括：基本生活保障工資+工齡工資+崗位工資+績(jī)效工資+津補(bǔ)貼(注冊(cè)證書津貼費(fèi)、職稱津貼費(fèi)等)+年度獎(jiǎng)勵(lì)。

 

　　(二)社會(huì)保險(xiǎn)

 

　　六險(xiǎn)兩金，即：養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、大病醫(yī)療險(xiǎn)，住房公積金、企業(yè)年金。

 

　　(三)其他福利

 

　　帶薪年休假及其他有薪假，帶薪培訓(xùn)等。

 

　　四、用工形式

 

　　應(yīng)聘通過人員一經(jīng)錄用將與公司簽訂正式勞動(dòng)合同，試用期3個(gè)月。

 

　　五、應(yīng)聘須知

 

　　(一)報(bào)名時(shí)間：自本通知發(fā)布之日起至2023年12月31日。

 

　　(二)報(bào)名方式：應(yīng)聘人員應(yīng)提供《應(yīng)聘人員報(bào)名表》、學(xué)歷證書、學(xué)位證書、職稱證、專業(yè)資格證書、榮譽(yù)證書、簡(jiǎn)歷等相關(guān)電子材料，并按照“應(yīng)聘崗位+應(yīng)聘者姓名”的格式命名統(tǒng)一打包壓縮后投遞。

 

　　(二)應(yīng)聘流程：根據(jù)招聘要求及應(yīng)聘條件，公司進(jìn)行資格審查后，通知符合條件的應(yīng)聘者進(jìn)行面試考核、檔案審查、健康體檢，全部合格后辦理入職手續(xù);不符合條件人員不再另行通知。

 

　　(三)其他要求：應(yīng)聘者應(yīng)詳細(xì)閱讀各崗位任職條件和要求，確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效、應(yīng)聘材料符合要求，如與實(shí)際不符，將取消錄用資格。同時(shí)我公司承諾對(duì)應(yīng)聘者報(bào)名資料嚴(yán)格保密，并僅用于招聘工作。

 

　　(四)未盡事宜，可通過以下渠道進(jìn)行咨詢：

 

　　聯(lián)聯(lián)系人：張*，聯(lián)系電話：153****9901；

 

　　郵    箱：3533599520@qq.com。
 

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